Форум любителей активного отдыха http://fishboatlive.ru/forum/ |
|
Частный дом. Плюсы и минусы. http://fishboatlive.ru/forum/viewtopic.php?f=109&t=1458 |
Страница 1 из 6 |
Добавил: | Темик [ 09 янв 2017, 14:43 ] |
Заголовок сообщения: | Частный дом. Плюсы и минусы. |
У нас мороз! Ночью до минус 30 наверное третий день, хату размораживать начинает. Спасаемся маслыными радиаторами. Ну это потому, что большая площадь стен, что на улицу выходят. В ванной вообще как в холодильнике! |
Добавил: | серега15 [ 09 янв 2017, 16:16 ] |
Заголовок сообщения: | Частный дом. Плюсы и минусы. |
Темик писал(а): Это в городской квартире так? |
Добавил: | Темик [ 09 янв 2017, 20:41 ] |
Заголовок сообщения: | Частный дом. Плюсы и минусы. |
серега15 писал(а): Темик писал(а): Это в городской квартире так? Да, в городской до 18 градусов тепла всего навсего. В этом году не топят совсем что то в морозы! Раньше такого не было, в том году один раз было. В этом первые морозы и уже такие результаты! Совсем весь город мерзнет! Все говорят, что в этом году в кваритарих холоднее чем в том году. Деньги платим, а за что? За воздух! Все платное сделали! Раньше как то проще было. Сечас проще уже свой дом иметь и обслуживать наверное, чем квартиру. |
Добавил: | серега15 [ 09 янв 2017, 21:42 ] |
Заголовок сообщения: | Частный дом. Плюсы и минусы. |
Темик писал(а): Да... стремно.... Да еще в такие кочерыжники... нет слов... Темик писал(а): Не, Тем... еще и дороже выйдет... уж я то знаю. Дешевле в квартире все на счетчиках и свой газовый отопительный котел. И платить меньше и отопление - когда и сколько хочется. |
Добавил: | ТОФАЛАР [ 09 янв 2017, 21:51 ] |
Заголовок сообщения: | Частный дом. Плюсы и минусы. |
серега15 писал(а): Сейчас вроде не разрешают ставить. |
Добавил: | серега15 [ 09 янв 2017, 22:38 ] |
Заголовок сообщения: | Частный дом. Плюсы и минусы. |
ТОФАЛАР писал(а): Надо чтобы инженерное оборудование дома соответствовало... у нас, например, во всем доме квартиры с индивидуальным отоплением. В квартиру заведена только труба с холодной водой электричество и газ. Ошпень удобно. И экономно! |
Добавил: | alsquai [ 09 янв 2017, 23:49 ] |
Заголовок сообщения: | Частный дом. Плюсы и минусы. |
серега15 писал(а): Да, это так. При наличии магистрального газа, лучший вариант. Но и качество самого дома (способность удерживаеть тепло) играет как минимум не последнюю роль. Были на днях в гостях у приятеля, на улице днём -21, ночью -28. В доме (2эт, 198м.кв) сидели в футболках, тепло. Работали два куска тёплого пола, при входе в тамбуре и в санузле, ок.4 и ок.8 метров площадью. Ну и естественное тепло от холодильника, кухни и т.п. простой жизнедеятельности семьи из троих человек. Правильно построенный и утепленный дом тепло держит. По словам Ильи до -30 при отсутствии сильного ветра ему не требуется никаких других отопительных приборов включать, а так в доме ещё есть камин и на втором этаже в спальнях пару конвекторов. Что касаемо холодных батарей, то может их и топят, но до вас не доходит, или же стояк завоздушен, или радиатор забит накипью и грязью. Такое вполне себе может быть, надо смотреть и разбираться с этим. Добавлено спустя 31 минуту 54 секунды: Темик писал(а): Проще может и нет, но точно будешь понимать, за что платишь и почему. Что касаемо стоимости квартплаты, то она растёт и дальше будет расти, это совершенно точно. Свой дом, правильно в инженерном смысле сделанный, в эксплуатации обходится дешевле, чем квартира в 2,8-3,5 раза меньшей площади, это известный по Сети факт. Потому как даже если топить его исключительно электричеством (инверторные кондиционеры + бойлер) то макс.счёт зимой на двух-тарифном счётчике не превысит 4,5тр (дом 96м у приятеля, три спальни) в среднем за год. Но квартира - она есть, а дом ещё срастить надо... |
Добавил: | серега15 [ 10 янв 2017, 00:45 ] |
Заголовок сообщения: | Частный дом. Плюсы и минусы. |
alsquai писал(а): По сети, может и факт, а в реалии - уход за септиком, вентиляцией, дымоходами, окнами (их просто охеренно больше чем в квартире ) уход за внешним периметром, участком, замена фильтров воды и т.п. - это тоже надо прибавить к ценнику в эксплуатации и получится уже другая цифирка... Так что особняк далеко не дешевле квартирки выходит. А еще посчитать собственные труды по уходу за территорией (даже если не покупать бензокосу и расходники к ней и снегоочиститель а вручную косить, поливать и снег убирать...). А еще - освещение территории и т.п. благоустройство (тоже ежегодных вложений стоит). Я лично знаю это не по сети, а потому, что у меня есть частный дом... и у родственников в Химках есть (причем - офигеть как инженерно грамотно и недешево сделанный)... И как современно и грамотно его (частный дом) не делай, всёрно - каждый год вкладывать надо... За неоспоримые преимущества особняка надо прилично платить... иначе он неминуемо завоняет, заплесневеет, зарастет бурьяном, облупится.... Добавлено спустя 1 минуту 45 секунд: alsquai писал(а): Эт точно! |
Добавил: | Кагорыч [ 10 янв 2017, 04:53 ] |
Заголовок сообщения: | Частный дом. Плюсы и минусы. |
Свой дом иметь, надо в нем жить! Прально Сергей написал, не учитываем свой труд по обслуживанию. Товарищ из архангельской, (царство ему небесное) в прошлый год чтоб двукомнатный дом топить на 26 тыров дров покупал. Так ещё сам колешь и топишь а это все время отнимает. А в квартире пришёл, праг на диван и к тележку))) |
Добавил: | ГАЗман [ 10 янв 2017, 08:10 ] |
Заголовок сообщения: | Частный дом. Плюсы и минусы. |
Всем привет и наилучшие пожелания. Кагорыч писал(а): Именно так. И о дешевизне жизни в своём доме говорить не стоит, дорого однако. Один забор чего стоит, Сергей правильно говорит, потому что имеет свой дом, хорошо иметь домик в деревне (если там живут родители или бабушка с дедушкой) |
Добавил: | серега15 [ 10 янв 2017, 09:30 ] |
Заголовок сообщения: | Частный дом. Плюсы и минусы. |
ГАЗман писал(а): И несколько рукастых таджиков на зарплате! |
Добавил: | Кагорыч [ 10 янв 2017, 10:02 ] |
Заголовок сообщения: | Частный дом. Плюсы и минусы. |
Моя "пассажирка" соточку в месяц платит и "таджикам" и за коммуналку в месяц. Так что собственный дом это накладно да и якорь хороший, куда-то уехать на отдых надо что б кто-то присмотрел... |
Добавил: | alsquai [ 10 янв 2017, 12:56 ] |
Заголовок сообщения: | Частный дом. Плюсы и минусы. |
Всё хорошее стоит денег. Каких-то. Что касаемо постоянного ухода, собственного труда и прочего - ну, если рассматривать все с чисто капиталистической позиции, то да, ваша "зарплата" по отрыву попы от стула и работ по дому и участку пожрёт всё. И да, постоянный пригляд. Вообще, собственность - она обременяет |
Добавил: | karat [ 11 янв 2017, 15:48 ] |
Заголовок сообщения: | Частный дом. Плюсы и минусы. |
ТОФАЛАР писал(а): серега15 писал(а): Сейчас вроде не разрешают ставить. Подкину свою инфу. Больше года назад начал на даче битву за газ (на пару с соседом). На всех этапах шли одновременно, в конце июня установили (через бригаду) двухконтурные газовые котлы и провели отопление на незамерзайке. Ему включили газ 25 октября, мой дом врезали и подключили 02 декабря. Месяц прожил с газом, какие итоги. За газ через сбербанк онлайн заплатил чуть меньше 500 руб., может еще они пересчитают, но не намного. Электричество- наверное будет много. Постоянно включен компрессор для очистных, чтобы питать бактерии, на постоянно включенный (у него забор воздуха и выхлоп газов на улицу электрический) котел уходит 105 вт. Плюс когда призжали в выходные включали масляный радиатор, чтобы отогреть замерзшие тубы с водой и унитаз. Заплачу отпишусь по плате за электричество. По температуре зимой: в комнате зале (сруб бревна) при -10 до -15 на улице держит +26 до +20; веранда (полы не утеплены) +14 до + 4 (ночью) соответственно. В мансардной комнате +30 до + 26, там в прошлом году утеплитель 15-20 см, пароизоляцияна, обшива, под утро окно открываем. С 2 по 5 января с женой жили на даче. Днем продолжали утеплять вторую половину мансарды и бывшую веранду, которая стала кухней-столовой. При -10 до - 15 вода из скважины и по внутреннему трубопроводу идет нормально. Когда темп-ра ближе к -20 и ниже ночью подающий трубопровод переперзает, трубы у пола тоже. Научился в такие морозы оставлять включеным на ночь пищевой греющий кабель внутри трубы от скважины. Кстати у меня вместо кессона на скважине стоит просто адаптер (под 90 град.). С женой очень удивились затратами на обогрев, подачу воды и водоотведение на даче и в квартире. Квартплата за декабрь хрущевки 57 кв.м. составила 6800 руб. Вот коротко первые впечатления. У кого есть вопросы задавайте. Водозабор, водопровод, частично канализацию делал сам (своими мозгами) с привлечение сына, таджика. Дом от свай до крыши и теперь утепления делал сам с родней. Непривычно зимой зайти с мороза и помыть теплой водой руки из крана, или помыть в мойке посуду горячей водой. 2016-08-10 14.58.13.jpg 2016-08-10 14.57.00.jpg 2016-08-10 14.56.30.jpg 2016-08-10 14.56.49.jpg |
Добавил: | alsquai [ 12 янв 2017, 00:24 ] |
Заголовок сообщения: | Частный дом. Плюсы и минусы. |
karat писал(а): Вот эта та история, о которой я говорил. При правильной конструкции собственные инженерные коммуникации дают вам гораздо меньшие эксплуатационные расходы, чем общественные. Причём рискну предположить, что когда уважаемый камрад закончит с утеплением дома, особенно уделив внимание полам и потолкам, то его "жировка" за месяц ещё уменьшится. Поздравляю! karat писал(а): Ну да, у меня всё время улыбка до ушей, когда приехав зимой после 5-дневного отсутствия, выхожу из, "проверив" туалет. Чувствуешь себя, прям, каким-то Наф-Нафом, умным и предусмотрительным. И ещё - порекомендовал бы, вне зависимости от типа дома и фундамента, сделать завалинку. О-о-очень простое и полезное дело. Важный момент - верх завалинки должен "заходить" на стену см. на 15-20. Конструктив, засыпка и внешнее оформление может быть абсолютно любым, эффект "тёплого пола" будет одинаковым. Добавлено спустя 12 минут 48 секунд: karat писал(а): 2016-08-10 14.58.13.jpg Немного не доделано, наверное, здесь надо железный лист продлить до верха по обоим стенам и равным образом обшить примыкающий угол потолка. Из фото не ясно, есть ли, но по уму - под железным листом должен быть проложен термостойкий листовой материал, толщиной 0,5-0,6 см, раньше использовался листовой асбест. Красивее будет позднее, когда руки дойдут, выложить эту стену клинкером, "под кирпич" по сетке. И красиво, всё ж смотреть на это каждый день, и огнестойко. |
Добавил: | ТОФАЛАР [ 12 янв 2017, 07:16 ] |
Заголовок сообщения: | Частный дом. Плюсы и минусы. |
alsquai писал(а): Это даже не рекомендация , а необходимость. Или куб висит в воздухе и излучение тепла на 6 сторон, или на земле , где излучение на 5 сторон , но от земли приток тепла идёт. |
Добавил: | ГАЗман [ 12 янв 2017, 07:41 ] |
Заголовок сообщения: | Частный дом. Плюсы и минусы. |
Всем привет и наилучшие пожелания. alsquai писал(а): Но Вы не учитываете стоимость инженерных коммуникаций, если их стоимость положить на коммунальные то разница не известно в какую сторону будет. Ежегодное обслуживание это ещё затраты. А 500 руб., это затравка, потом пересчитают и как в поговорке: топили веселились, посчитали прослезились |
Добавил: | karat [ 12 янв 2017, 08:10 ] |
Заголовок сообщения: | Частный дом. Плюсы и минусы. |
alsquai писал(а): Немного не доделано, наверное, здесь надо железный лист продлить до верха по обоим стенам и равным образом обшить примыкающий угол потолка. Из фото не ясно, есть ли, но по уму - под железным листом должен быть проложен термостойкий листовой материал, толщиной 0,5-0,6 см, раньше использовался листовой асбест. Красивее будет позднее, когда руки дойдут, выложить эту стену клинкером, "под кирпич" по сетке. И красиво, всё ж смотреть на это каждый день, и огнестойко. Сейчас контур горячей воды подключен. Про туалет зимой в доме- это отдельная тема - песня. Уже забыли домик с сердечком. В санузле у меня ее умывальник с гииеническим душем (для дам, да и самому ноги перед сном помыть). Утром и вечером с удовольствием чистишь зубы, бреешься с теплой водой. Лист оцинковки под котлом идет у меня по листу асбеста. Справа угол и верх железом заделывать не надо, все по СНИПу, газовики приняли, а они у нас строгие. Утепление цоколя стоит на плане. Сейчас толщина 0,5- 0,7 кирпича. Утеплять буду, нопосле утепления пола, потолка и стен. На нашей улице 4 хозяина газ провели три года назад. Чисто за газ реально платят очень мало. |
Добавил: | серега15 [ 12 янв 2017, 11:25 ] |
Заголовок сообщения: | Частный дом. Плюсы и минусы. |
karat писал(а): Потом прибавите затраты на обслуживание подачи воды и газа (счетчики - поверка или замена каждые 5 лет, обслуживание [b]ГРПШ, обслуживание котла - фильтр на обратку стоИт?, анализ воды делали?, а то мож там и 2-3 фильтра ставить надо?[/b]), водоотведение (уход за септиком, замена бактериокультур), затраты на уход за приусадебным участком (только расходники!) и тоже весьма удивитесь. Поверьте, рассказывают Вам о том, как дешево жить в частном особняке те, у кого, скорее всего, его нет... или есть, но очень короткий срок У меня этот период эйфории давно прошел. Я владею особняком в Н-ске более 20 лет. Дом более чем на 150 квадратов, восемь комнат, не считая веранд и подсобок, дубовый сруб (с завалинкой! ), с толщиной стен под 80см, Отопление газовым котлом, вода, коммуникации, удобства в доме (ничего не перемерзало даже в минус 28 никогда), канализация - сливная яма с полями орошения (на септик даже сейчас не потяну), во дворе - тротуарная плитка, электрифицированная беседка, гараж, хозпостройки. Приусадебный - 12 соток. И поверьте, помимо коммуналки, которая действительно поменее чем за любую трехкомнатную квартиру, этот дом требует постоянных дополнительных вложений на обслуживание и уход, которых в квартире Вы не увидите (я уже писАл о них выше). Бензин и масло для триммера и снегоуборщика, вывоз крупного мусора, обслуживание канализации, замена фильтров (а если у Вас вода из скважины, то еще и умягчители и тп... а иначе - заколебетесь теплообменники в котле менять!), облицовка дома, завалинки, кровли, фасадов, ступеньки, крыльцо и тп. тротуарные плитки, подьезды к дому, ворота и заборы - открою Вам секрет, тоже не вечные, и требуют обслуживания, ухода, замены (живя в квартире Вы на это не тратитесь)... Вот подсчитайте - и очень удивитесь. Мы теперь живем в Лисках, в новостройке с двухконтурным газовым отопительным котлом в квартире. Платим по счетчикам за газ, холодную воду, электричество и вывоз мусора, а так же еще платим соцнайм.... выходит 1800 в отопительный сезон. И все. А дом, в который мы катаемся только отдыхать, выходит нам в очень немаленькую копеечку... это хорошо еще, что там постоянно живут люди... а то б еще на сигнашку и охрану тратились бы... |
Добавил: | серега15 [ 12 янв 2017, 12:12 ] |
Заголовок сообщения: | Частный дом. Плюсы и минусы. |
karat писал(а): Потом поверх плиточку кафельную половую положите - клево будет! Добавлено спустя 53 секунды: Подводник писал(а): МММ..да.... нечегосказать... |
Страница 1 из 6 | Часовой пояс: UTC + 4 часа |
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group www.phpbb.com |